1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
32.4万円/㎡
前年比+29.6%
札幌市厚別区
20.4万円/㎡
前年比-14.4%
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モンテベルデ厚別
北海道札幌市厚別区厚別中央四条三丁目
函館本線 / 厚別駅 徒歩4分
1985年築 / 10階建 / 72戸 / SRC造
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価格偏差値
55.0
割安
推定相場価格より11.6%割安
相場
1,560万円
24.5万円/㎡
473
1,198
1,923
2,648
AI査定結果
推定相場価格
1,560万円
24.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,198万円〜1,923万円
18.8万円/㎡〜30.1万円/㎡
推定賃料
6.4万円
0.10万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2025年11月30日
モンテベルデ厚別
1,380万円（21.6万円/㎡）/ 5階 / 63.82㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は23.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 1,380万円 | 21.6万円 | 5階 | 63.82㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/09 | 1,480万円 | 23.2万円 | 5階 | 63.82㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/20 | 1,190万円 | 18.6万円 | 5階 | 63.82㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/04/07 | 1,790万円 | 25.2万円 | 9階 | 71㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/25 | 1,880万円 | 26.5万円 | 5階 | 71㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/11 | 1,390万円 | 21.8万円 | 5階 | 63.82㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/06/05 | 1,890万円 | 26.6万円 | 9階 | 71㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/24 | 1,180万円 | 16.6万円 | 5階 | 71㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/02/15 | 1,590万円 | 24.9万円 | 5階 | 63.82㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/12/30 | 1,280万円 | 18.0万円 | 5階 | 71㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/12/26 | 1,998万円 | 28.1万円 | 9階 | 71㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/26 | 1,380万円 | 19.4万円 | 5階 | 71㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 1,680万円 | 26.3万円 | 5階 | 63.82㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/10/12 | 2,180万円 | 30.7万円 | 9階 | 71㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/25 | 1,480万円 | 20.8万円 | 5階 | 71㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は22.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | モンテベルデ厚別 札幌市厚別区厚別中央四条三丁目 | 厚別駅4分 | 1,380万円 | 21.6万円 | 63.82㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1985年 | 72戸 | SRC |
| 2024/02/15 | 森林公園パークハウス西参番街C棟 札幌市厚別区厚別北二条四丁目 | 森林公園駅4分 | 1,980万円 | 26.4万円 | 74.89㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 1990年 | 106戸 | RC |
| 2024/03/13 | パーソナルハイツ新札幌 札幌市厚別区厚別中央四条二丁目 | 厚別駅12分 | 1,580万円 | 22.0万円 | 71.93㎡ | 3SLDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 48戸 | RC |
| 2023/07/24 | 森林公園パークハウス西弐番館F棟 札幌市厚別区厚別北二条五丁目 | 森林公園駅4分 | 1,280万円 | 18.6万円 | 68.86㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1988年 | 66戸 | SRC |
| 2024/09/18 | 森林公園パークハウス西参番街A棟 札幌市厚別区厚別北二条四丁目 | 森林公園駅3分 | 1,890万円 | 26.4万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1989年 | 44戸 | RC |
| 2025/11/23 | アカシヤコート厚別 札幌市厚別区厚別中央四条四丁目 | 厚別駅4分 | 1,080万円 | 16.6万円 | 65.08㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 74戸 | RC |
| 2024/03/03 | ライラック大谷地 札幌市厚別区大谷地東二丁目 | 大谷地駅6分 | 1,998万円 | 25.3万円 | 79.03㎡ | 2LDK+S | 2階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 40戸 | RC |
| 2023/06/01 | プリンスハイツ新札幌第2 札幌市厚別区厚別中央五条六丁目 | 新さっぽろ駅11分 | 1,849万円 | 25.1万円 | 73.8㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1988年 | 38戸 | RC |
| 2024/05/10 | サニーサイドガーデン壱番館 札幌市厚別区厚別中央三条四丁目 | 新札幌駅9分 | 1,300万円 | 17.0万円 | 76.5㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 40戸 | RC |
| 2025/02/01 | じょうてつドエル新札幌 札幌市厚別区厚別中央三条四丁目 | 新札幌駅8分 | 1,599万円 | 23.1万円 | 69.11㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1983年 | 48戸 | RC |
| 2025/10/03 | マンション厚別 札幌市厚別区厚別中央三条四丁目 | 新札幌駅6分 | 1,480万円 | 21.0万円 | 70.44㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1980年 | 79戸 | RC |
| 2025/11/19 | ファミール大谷地 札幌市厚別区大谷地東四丁目 | 大谷地駅4分 | 1,580万円 | 23.9万円 | 66.04㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1986年 | 111戸 | SRC |
| 2024/03/04 | リラハイツ新さっぽろ 札幌市厚別区厚別中央二条四丁目 | 新さっぽろ駅8分 | 1,400万円 | 19.2万円 | 73.01㎡ | 2SLDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1981年 | 67戸 | RC |
| 2024/04/07 | パークアベニュー参番館 札幌市厚別区大谷地東三丁目 | 大谷地駅5分 | 1,820万円 | 25.6万円 | 70.96㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南西 | 1989年 | 86戸 | SRC |
| 2025/10/27 | おおやちビレジ1号棟 札幌市厚別区大谷地東五丁目 | 大谷地駅7分 | 1,480万円 | 21.4万円 | 69.27㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 西 | 1984年 | 120戸 | RC |
| 2024/08/30 | おおやちビレジ2号棟 札幌市厚別区大谷地東五丁目 | 大谷地駅6分 | 1,790万円 | 22.7万円 | 78.75㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 北東 | 1987年 | 55戸 | RC |
| 2024/02/15 | おおやちビレジ3号棟 札幌市厚別区大谷地東五丁目 | 大谷地駅5分 | 1,490万円 | 18.9万円 | 78.75㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1987年 | 40戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で29.6%上昇、札幌市厚別区では14.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.6万円）は札幌市厚別区の平均と比較して5.9%割高です。